全国房价下跌的十个城市有哪些？2021年同比房价下跌最大的城市

与一年前相比 全国二手房价格有何变化？据国家统计局近期发布的70个大中城市商品房销售价格数据，2021年2月份比去年同期上涨的二手房价格有48个城市 ，其中涨幅最大的是深圳，比去年同期上涨16%；跌幅最大的是牡丹江市，比去年同期下跌9.9%。 手机精灵网将梳理 一下2021年2月份二手房价格同比2020年2月份下跌最多的十个城市 。作为代表，这70个大中城市在很大程度上代表了全国的城市的整体情况，大家快来关注一下吧。

1.牡丹江市下跌9.9%

牡丹江的二手房2021年2月价格同比2020年2月下跌了9.9%，在70个大中城市中跌幅最大。

牡丹江是黑龙江的城市，二手房价格在2月份的时候大概是5600元/平米，今年2月份同比下跌9.9%，在2020年2月同比下跌1.7%，2019年2月份同比上涨13.5%，2018年2月份同比上涨6.6%，也就是说牡丹江的二手房在2017年到2018年是上涨的，2019年到现在是下跌的，根据统计局的统计，现在牡丹江的二手房价格比2015年还要低。不过我从房屋交易的商业平台查到的房价是要比2015年高的。这个事情如何理解？仁者见仁智者见智，毕竟统计局公布的数据也是权威，但是房屋中介平台的数据也是现实的。

2.南充下跌4.9%

南充今年2月份二手房均价大概是6400元，2020年2月份二手房价格同比下跌1%，2019年二手房价格同比上涨12.3%，2018年二手房价格同比上涨10.8%。也就是说南充二手房价格已经跌了快两年了。根据统计局的数据，2015年以来南充二手房价格涨幅仅有14.4%，涨幅在70个城市中排名倒数第七。不过根据房屋中介商业平台的数据显示比2015年的房价涨幅要高一些。

3.哈尔滨下跌3.7%

哈尔滨2021年2月二手房价格同比下跌3.7%，跌幅排名第三，当前的二手房价格均价为1万左右，2020年2月份同比上涨11.7%，2019年2月份同比上涨11%，2018年2月份同比上涨10.8%，从2017年到2019年的三年，哈尔滨的二手房价格是在持续上涨的，这个节奏在2020年被打断，冲高回落，统计局数据显示2015年以来哈尔滨二手房价格涨了30.8%，在70个大中城市中大概能够排名到32名左右，涨幅算是中等偏上的。

4.北海市下跌3.3%

北海市是广西的地级市，当前的房价在6400元左右，2020年2月份二手房价格同比上涨1%，2019年2月份同比上涨8.5%，2018年2月同比上涨12.2%，北海二手房价格同2016年涨到2019年年中，然后房价开始回落。2015年以来的涨幅在70个城市中大概是排名56位，算是中等偏下的水平。

5.贵阳市下跌3.2%

跌幅第五，贵阳是贵州省的省会，当前的二手房价格在9000元左右，2020年2月份贵阳市二手房价格同比下跌3.2%，2019年2月份同比上涨12.6%，2018年2月份同比上涨10.9%，贵阳市的房价是从2016年持续上涨到2019年，然后就开始下跌回落，统计局的数据显示贵阳的二手房价格从2015年以来的涨幅在70个城市中倒数第七。算是涨幅比较低的。

6.天津市下跌2.9%

天津现在二手房的价格在2万左右，2020年2月同比下跌1.8%，2019年2月同比上涨5.5%，2018年2月份同比0.6%，天津二手房房价的上涨主要是2015年和2016年完成的，尤其是2016年，那一年可以说是涨幅巨大。

天津的房价差异其实很大，均价看起来只有2万，但是和平区的二手房均价已经接近6万一平，这是天津房价最高的区，其次是河西和南开，均价在3.5万左右，天津的这种差异性是非常大的。这种差异和北京类似，北京的均价也只有5.8万，但是西城区12万一平，东城区也超过10万，海淀的均价也将近10万。内环房价高企，全靠外环来拉平均价。

7..郑州市下跌2.8%

郑州的房价2020年2月份以来下跌了2.8%，排名第七，当前的二手房价格在1.38万左右，2020年2月郑州二手房价格同比下跌3%，2019年2月同比上涨1.1%，2018年2月同比下跌0.4%，看起来郑州的房价从2017年以来在缓慢下跌，其实郑州的房价在2015年到2017年涨了三年，尤其是2016年，当年可以说是暴涨来形容，这样说明郑州的房价从2017年以来受到了严厉的调控，至今依然没有放松过，横盘整理已经有近4年时间。郑州的城市发展不错，一旦调控方面有所松懈，房价难免不会再次上涨。

8.太原市下跌2.6%

太原二手房价价格从2020年2月份以来下跌了2.6%，当前二手房价格在8000元左右，2020年2月份二手房价格同比上涨2.4%，2019年2月份二手房价格同比上涨9.8%，2018年2月份二手房价格同比上涨7.5%。太原二手房价格从2016年涨到了2019年年中，此后进入下跌通道。

9..石家庄下跌2.3%

石家庄的二手房价格从2020年2月以来下跌了2.3%，当前的二手房价格在1.5万左右，2020年2月石家庄二手房价格同比下跌0.3%左右，2019年2月份同比上涨5.9%，2018年2月份同比上涨2.4%，石家庄二手房价格从2016年涨到了2018年 ，但是涨幅主要是2016年贡献的，当年也可以说是暴涨，2016年那一年的涨幅确实是令人吃惊的。之后限购也很严厉，房价现在还被压着。

10.济南市下跌2%

济南的二手房价格从2020年2月以来下跌了2%，现在的二手房均价大概是1.6万左右，2020年2月二手房价格同比就下跌了3.6%，2019年2月份同比上涨11.6%，2018年2月份同比上涨1.4%，济南二手房价格从2019年以来已经跌了近2年，房价在2016年到2018年持续上涨，尤其是2016年和2017年发生较大幅度的上涨。济南的楼市调控也是挺严的，房住不炒落实得很好。其实济南二手房价格已经从前几年的最高点跌落了不少。当年高点买入的还在被套着。

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